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元首与马来统治者开会 敦马接见团结党议员(滚动报道)

投资理财有赚有赔,但为甚么许多投资客特别喜欢凶宅?一名新北市永和在地资深房仲指出,凶宅投资术在很早期许多投资客就开始做了,但当时主要赚的是差价,与现在只锁定投报率不同,几乎是资产不断翻倍赚的概念。▲不少投资客都会锁定凶宅投资。(示意图/资料照)该名房仲表示,早期资讯不透明的时代,不少投资客听闻有凶宅出售,就会如同猫看到鱼一样,第一时间联系屋主,并以凶宅为理由,大幅砍价,例如400万的房子,直接砍价到120万,从3折开始谈,不过通常还是在5~8折左右成交最多。但买了以后,并非用来出租,而是立刻交给房仲再卖,赚到差价后,有时候投资客一高兴,直接就给了数十万佣金,所以当时有些比较没道德的房仲,找到买方也不告知曾发生凶案,直接出售。如今时代不同,根据民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主与房仲有应告知之义务,所以早期投资客不是赚饱饱收山了,就是转成买后出租,赚取投报率。▲即使租赁专法上路,房东有告知租客是否凶宅之义务,但投报率依旧相当惊人。(示意图/记者陈韦帆摄影)简单说,假使一间30坪、1,000万房子,原本出租别人每月可获得2万,也就是2.4%的年投报率;但不幸发生凶案后,投资客以700万接手,再以同样月租金2万出租,年投报率就上升至约3.4%。不过也有投资客会将房子隔间,原本30坪房子,直接隔成5~6间套房,每间出租6千~1万元不等,若以隔成5间、每间6千计算,每月总租金3万,投报率瞬间暴增至5.1%左右。虽然去年租赁专法上路,明文规定出租物件若是凶宅,房东有告知房客之义务,但即使租金打8折,投报率依旧比正常物件高,这也是为甚么投资客看到价格好、屋况不错的凶宅,趋之若鹜的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投资时常伴随着法律风险,建议民众少碰为妙。(图/徐佳馨提供)住商不动产企研室经理徐佳馨则表示,市场有不少投资客锁定凶宅投资,但其中依旧承担着许多法律风险,例如追求获利更高的隔间就是违建。这些违建出租,多数有逃漏税的状况,许多投资客在做凶宅投资时,就是游走在法律灰色地带上,对于一般人而言,建议还是少碰为妙。

另一边厢,也是土团党总裁的马哈迪从周五上午10时也在位于吉隆坡的阿尔布卡里基金会接见所有团结党国会议员,讨论下周一的投选首相事宜。

国家元首周五会与各州苏丹及统治者召开马来统治者理事会紧急会议商讨现有政局,备受关注。据悉,这项会议将由国家元首苏丹阿都拉陛下主持,预料会在周五祈祷前,约上午11时30分结束会议。

时间轴(倒序)12.45PM: 土团党领袖会见敦马后相续离开,最高理事丹斯里莱士雅丁率先乘车从阿布卡立基金会大厦离开,依次为党主席丹斯里慕尤丁。较后,下议院副议长拿督拉昔,交通部前副部长兼敦拉萨镇区国会议员拿督卡马鲁丁和土团党理事理事阿莫法依沙等也相续离开。

配合马来统治者理事会会议,国家王宫1号门的入口已封锁。

10.30am:由于马来统治者理事会召开紧急会议,通往国家王宫的正门也随之关闭,仅允许各州苏丹、统治者的座驾进入。据悉,目前仅柔佛州苏丹依布拉欣陛下,进入国家王宫。

柔佛州王室车队进入国家王宫。赚钱术?投资客最爱买凶宅 专家告诉你发的是甚么财

9.58am:土团党主席丹斯里慕尤丁抵达阿尔布卡里基金会;慕尤丁也是下任首相的潜在人选。

10.42am:总检察长汤米汤姆斯的座驾从2号门进入国家王宫。

不过,贵州快3微信计划群希盟主席理事会认为,马哈迪宣布召开国会特别会议遴选新任首相的做法,如同挑战国家元首的权力。因根据联邦宪法40(2)(a),委任首相是国家元首的权力,过渡首相不该在国家元首做任何决定之前,做任何宣布。

10.45am:雪兰莪州苏丹沙拉夫丁殿下座驾进入国家王宫。

11.11am: 各州苏丹和元首的车队陆续抵达国家王宫,贵州快3计划群骗局包括吉兰丹、玻璃市、彭亨州、森美兰等已进入国家王宫。

慕尤丁抵达阿尔布卡里基金会。贵州快3注册平台9.28am:柔佛州王室车队进入国家王宫一号门。

10.55am: 武装部队总司令丹斯里阿芬迪、全国总警长丹斯里丹斯里阿都哈密等也陆续进入国家王宫,贵州快3大小如何计算相信他们会在稍后的马来统治者理事会,汇报国家安全情况。

随着首相敦马哈迪于周一(24日)宣布辞职,内阁解散,国家元首宣布委任马哈迪为过渡首相,国家政治局势的不确定性进入第5天。

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